Vendita Casale/Masseria a Lecce - via taranto
| Prezzo | € 690.000 |
| Codice | FP/ casale |
| Tipologia | Casale/Masseria |
| Indirizzo | Lecce - via taranto |
| Stato | Buono |
| Superficie | 560 mq² |
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Descrizione
IMMOBILIARE PAGLIARA
LECCE – PRESTIGIOSO PALAZZO STORICO DEL 1826 CON VOLTE A STELLA, AMPIO PATIO E GRANDI POTENZIALITÀ DI INVESTIMENTO
Nel cuore di Lecce, un'affascinante dimora storica dalle ampie superfici, impreziosita dalle tipiche volte a stella salentine e da un suggestivo patio interno di circa 250 mq.
In una delle vie più importanti e frequentate di Lecce, caratterizzata da un elevato flusso pedonale e veicolare e dalla presenza di numerosi servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico risalente al 1826, una proprietà di grande fascino architettonico e notevole interesse per chi desidera realizzare un investimento immobiliare di ampio respiro.
L'elemento distintivo dell'immobile è rappresentato dalle volte a stella presenti in tutte le stanze, autentica espressione dell'architettura tradizionale salentina, capaci di conferire agli ambienti carattere, eleganza e un'identità storica difficilmente replicabile nelle costruzioni contemporanee.
La generosa metratura, la distribuzione degli spazi, gli ingressi indipendenti al piano terra e la presenza di un ampio patio interno rendono questa proprietà particolarmente interessante per molteplici progetti di valorizzazione, dal settore commerciale a quello residenziale e turistico-ricettivo.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
PIANO TERRA – CIRCA 300 MQ
Il piano terra ospita due ampi locali commerciali, attualmente accatastati in categoria C/1, entrambi dotati di ingresso indipendente:
- Primo locale di circa 175 mq, ideale per attività commerciali, showroom, spazi espositivi o iniziative imprenditoriali di diversa natura.
- Secondo locale di circa 125 mq, caratterizzato da ingresso autonomo e interessanti possibilità di utilizzo.
Tra i due locali si apre un ampio patio interno di circa 250 mq, uno spazio di grande valore che rappresenta uno dei punti di forza dell'intera proprietà. Un ambiente da valorizzare attraverso un progetto capace di esaltarne il potenziale architettonico e funzionale, ideale, ad esempio, per una raffinata attività di ristorazione o per un concept commerciale di particolare pregio.
I locali al piano terra, in passato destinati anche a uso residenziale, potrebbero essere oggetto di un eventuale cambio di destinazione d'uso, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e autorizzativa.
PRIMO PIANO – CIRCA 260 MQ AD USO RESIDENZIALE
Il primo piano si sviluppa su una superficie di circa 260 mq ad uso residenziale, con ambienti impreziositi dalle caratteristiche volte a stella, che esaltano il fascino autentico dell'architettura storica leccese.
Le dimensioni generose e la configurazione degli spazi offrono interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione interna, in funzione del progetto prescelto e nel rispetto delle caratteristiche storiche dell'edificio.
UN IMMOBILE, MOLTEPLICI OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
La posizione strategica, l'elevata visibilità commerciale, il valore architettonico e le importanti superfici rendono questo palazzo una proposta di particolare interesse per investitori e operatori alla ricerca di un immobile dalle grandi potenzialità.
Tra le possibili ipotesi di valorizzazione:
- Struttura turistico-ricettiva: un progetto dedicato all'ospitalità, capace di valorizzare il contesto storico e il fascino delle volte a stella.
- Ristorante di prestigio: un'attività di ristorazione al piano terra, con il patio interno quale elemento distintivo e spazio da integrare nel progetto.
- Ristorante con B&B: una soluzione che prevede un'attività di ristorazione al piano terra e una struttura ricettiva al primo piano, creando un progetto integrato tra gastronomia e ospitalità.
- Progetto commerciale e residenziale: una valorizzazione mista, con possibilità di destinare gli spazi a funzioni differenti, secondo le esigenze dell'investitore e le autorizzazioni ottenibili.
Le ipotesi indicate dovranno essere verificate sotto il profilo urbanistico, edilizio e autorizzativo, ma la consistenza e le caratteristiche dell'immobile costituiscono una base particolarmente interessante per sviluppare un progetto personalizzato.
IL FASCINO DELLA STORIA, IL POTENZIALE DEL FUTURO
Acquistare questo palazzo significa investire in una proprietà che racchiude elementi difficilmente riproducibili: una storia che affonda le proprie radici nel 1826, le autentiche volte a stella salentine, un ampio patio interno e una posizione strategica in una delle arterie più importanti della città.
Una soluzione rivolta a investitori, imprenditori della ristorazione, operatori turistici e acquirenti che desiderano trasformare un edificio storico in un progetto di valore, coniugando identità architettonica, funzionalità e opportunità di sviluppo.
Una proprietà di carattere, con spazi importanti e molteplici prospettive di valorizzazione, nel cuore di Lecce. Un'opportunità da scoprire per chi cerca un investimento immobiliare dalle grandi potenzialità.
Planimetria
